¿Qué es un Escrow y Cómo Funciona en Costa Rica?

¿Qué es un Escrow y Cómo Funciona en Costa Rica?

El término “escrow” ha ganado popularidad en el ámbito inmobiliario, pero ¿qué significa realmente y cómo se aplica en Costa Rica? En este artículo, exploraremos qué es un escrow, su importancia en las transacciones inmobiliarias y cómo funciona en el contexto costarricense.

¿Qué es un Escrow?

El escrow es un acuerdo en el que un tercero neutral retiene y administra los activos o documentos relacionados con una transacción hasta que se cumplan ciertas condiciones. En el caso de las transacciones inmobiliarias, esto puede incluir el dinero del comprador, los documentos de propiedad y cualquier otro requisito contractual. Este mecanismo proporciona seguridad a ambas partes: el vendedor está protegido porque no entrega la propiedad hasta que reciba el pago, y el comprador tiene la garantía de que el dinero no se liberará hasta que se cumplan todas las condiciones acordadas.

Funcionamiento del Escrow en Costa Rica

En Costa Rica, el uso de escrow se ha vuelto común, especialmente en transacciones de bienes raíces. Un agente de escrow, generalmente un abogado o una entidad financiera, actúa como intermediario. Cuando se firma un contrato de compra-venta, el comprador realiza un depósito en la cuenta de escrow. El agente de escrow verifica que se cumplan todas las condiciones, como la revisión de documentos legales y la obtención de permisos necesarios. Una vez que todo está en orden, se libera el dinero al vendedor y se transfiere la propiedad al comprador. Este proceso ayuda a mitigar riesgos y a asegurar que ambas partes cumplan con sus obligaciones.

El uso del escrow en Costa Rica no solo facilita transacciones más seguras, sino que también promueve la transparencia y la confianza entre compradores y vendedores, aspectos esenciales en el dinámico mercado inmobiliario del país. Si estás pensando en invertir en bienes raíces en Costa Rica, considera trabajar con un agente de escrow para proteger tu inversión y asegurar un proceso fluido.

Mariale Reyes